外地人如何选？临高海南·马袅湾 pk 绿岛新居~

海南·马袅湾VS绿岛新居分析对比！在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，海南·马袅湾属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。。2。。临高房价涨辣么高，海南临高买房那个好？海南·马袅湾 PK 绿岛新居哪个好？临高买房优势分析，海南海南·马袅湾VS绿岛新居分析对比！

海南·马袅湾VS绿岛新居分析对比！

一、海南·马袅湾VS绿岛新居分析对比！

海南·马袅湾	PK	绿岛新居
均价： 7800元/㎡ 均价： 6824元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区海景房 特色： 普通住宅 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 55年 开发商： 海南金萃房地产开发有限公司 开发商： 海南绿岛新居开发有限公司 容积率： 1.09 容积率： 绿化率： 35% 绿化率： 40% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 3300户 户数： 240户 规划面积： 1110006平方米 规划面积： 10965平方米 建筑面积： 1209906平方米 建筑面积： 1250平方米 物业公司： 物业公司： 海南绿岛新居开发有限公司 物业费： 暂无资料元/平米/月 物业费： 0.80元/平米/月 地址： 海南海口西马袅湾滨海国际旅游区 地址： 海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁 海南·马袅湾配套 PK 绿岛新居配套 学校： 暂无 学校： 白驹学校，琼山华侨中学，府城中学 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 暂无 医院： 187医院，府城医院 生活： 暂无 生活： 万家惠超市，红城湖家乐福 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 项目具备独特的交通优势，全程高速45分钟直抵海口，尽享“海口一小时旅游经济圈”的便利，整体交通涵盖了一桥二机场三环线：一桥—琼州海峡跨海大桥：驾车从大陆驶至海南第一站，距离不足5公里；将来通车后，跨越琼州海峡仅需要20分钟，成为东盟及华南地区和国际旅游岛“三地联动”旅游经济发展的“桥头堡”；二机场—美兰机场与儋州机场：从美兰机场出发，50分钟内，直达项目；规建中海南西部儋州机场将来建成后，从项目至儋州西部机场，仅需35分钟车程；三环线：（1）西线环岛高速贯穿海口与临高，两者间车程，仅需50分钟。（2）预计 交通： 9、11、21、42路公交车经临小区

临高买房门槛提高，趁早买房更为划算，临高空气质量没得说，适合养老度假。临高房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是临高气候，冬天暖和。

二、海南海南·马袅湾买房优势：

1、海南临高房地产优势：临高澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。新城区除了公务员住宅外，还有许多新建的小户型楼盘。

2、海南海南·马袅湾楼盘详情：海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率1.09，楼盘规划面积1110006平方米。

3、海南海南·马袅湾卖点：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。

三、海南·马袅湾好不好，可以养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了临高的买房机会。那么，海南·马袅湾新房怎么样，海南·马袅湾住宅会升值吗？在海南临高购房，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。海南·马袅湾房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。

有眼光的外地人早在临高买房了，为什么这么多人选择在海南临高买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的商品房才最值钱呢？

1、导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。海南·马袅湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。

2、不要总是希望这房价急跌，这对你并没有好处，而且政府也不会允许这种情况发生，而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌，都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境，导致无法预测的大危机！而清楚了这一点，就会明白政府会控制这种风险的发生，所以也不会有房价下跌的情况发生，所以你的等待只会让自己更难买房！

3、海南·马袅湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南海南·马袅湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在海南·马袅湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海南·马袅湾有大量二三十万的小户型在售，海南·马袅湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南海南·马袅湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、懂机遇的“候鸟”老人已经在海南·马袅湾买房了，这说明一个问题，就是海南海南·马袅湾的房价没有他们那的高又或者海南海南·马袅湾房价并不算高。海南·马袅湾拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

综合评价：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到临高过冬。总的来说，海南·马袅湾的房子买到就是赚到，为什么？临高买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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