海南永升·滨海城 vs 正大豪庭增值空间分析解读~

永升·滨海城VS正大豪庭分析对比！永升·滨海城买房时，大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。。4。。澄迈房价到底会不会涨，海南澄迈购房那里好？永升·滨海城 PK 正大豪庭哪个好？澄迈买房优势分析，海南永升·滨海城VS正大豪庭分析对比！

永升·滨海城VS正大豪庭分析对比！

一、永升·滨海城VS正大豪庭分析对比！

永升·滨海城	PK	正大豪庭
均价： 5800元/㎡ 均价： 8988元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区旅游度假 特色： 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 50年 开发商： 永升达投资有限公司 开发商： 海南正大汇龙房地产开发有限公司 容积率： 3.1 容积率： 3.2 绿化率： 41% 绿化率： 35% 楼栋总数： 7栋 楼栋总数： 6栋 户数： 1524户 户数： 900户 规划面积： 61933平方米 规划面积： 22291.2平方米 建筑面积： 218822平方米 建筑面积： 91174.66平方米 物业公司： 海南永升达置业有限公司 物业公司： 海南正大豪庭物业服务有限公司 物业费： 1.50元/平米/月 物业费： 1.60元/平米/月 地址： 海南省澄迈县老城经济开发区 地址： 海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市) 永升·滨海城配套 PK 正大豪庭配套 学校： 老城小学、老城中学 学校： 海南省银行学校、海南省交通学校、海南师范大学等等。 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 暂无 医院： 医院：中医院、市妇幼保健院 生活： 骏群超市、中国邮政、中国工商银行、中国邮政储蓄、中国农业银行 生活： 银行：建行、农行、工行、中行各大银行皆有 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 靠近盈滨半岛海滨浴场，接驳美丽的西海岸风光带，还有千年古寺—永庆寺和天然的火山群国家地质公园以及国足冬训基地，驱车前往月亮湾高尔夫球会仅3分钟车程，美视高尔夫12分钟车程。 交通： 交通便利，10、12、18、19、20、21、23、33、35、38a、42、48、9、14、18、35、49、50、13、25、26、32等近30条公交车线经过，在面前坡站下车，距离海口轻轨海口东站10分钟距离。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南永升·滨海城买房优势：

1、海南澄迈房产优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

2、海南永升·滨海城楼盘详情：永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，物业公司是海南永升达置业有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率3.1，楼盘规划面积61933平方米。

3、海南永升·滨海城卖点：永升滨海城老城核心区域，地处新老城管委会和镇政府，海南软件园开发区之间，地理位置非常优越，毗邻海口盈滨半岛。是由6栋29层住宅楼，1栋大型综合性商场、1栋21层四星级酒店、2层商业铺面及1所幼儿园组成。。

三、永升·滨海城周边哪些楼盘合适买？

澄迈楼盘有没有投资价值？永升·滨海城周边哪些楼盘还可以买，澄迈房子会升值吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南澄迈的房子升值空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些房子还值得买，仅供参考！。

1、海地春天： 海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，生活配套有工商银行ATM(1.1公里)农村信用社ATM(200米)九龙温泉度假酒店(189米)格林豪泰酒店(647米)。

2、盈滨海岸： 盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，生活配套有老城菜市场 (3公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)中国工商银行 (3公里)老城农贸市场 (3公里)。

3、清风苑： 清风苑位于澄迈县桥头镇，

4、后海银帆： 后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，生活配套有汇丰饭店 (2.3公里) 老城农贸市场 (2.5公里) 九龙温泉度假酒店 (2.7公里) 西海岸温泉度假酒店 (2公里)。

5、香格里温泉小镇： 香格里温泉小镇位于永发镇江北路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

6、大同·南海馨居： 大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，绿化率36.5%。

7、海南近海湾（别名正光观海）： 位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路。

8、深蓝苑·滨江城： 深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，医院配套有人民医院、金江中医院。；

9、盈滨绿生花园： 盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，物业费1.20元/平米/月。

10、美伦水岸花园： 美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，

内地搬迁海南永升·滨海城人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，永升·滨海城的房子买到就是赚到，为什么？澄迈买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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