海南海口海垦·金湖壹号 solo 瑞园二期上涨潜力分析解读~

海垦·金湖壹号VS瑞园二期分析对比！海口独一无二的气候环境和旅游资源，海垦·金湖壹号集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。。3。。海南海口房价到底会不会涨，海口购房哪儿好？海垦·金湖壹号 PK 瑞园二期哪个好？海口买房优势分析，海南海垦·金湖壹号VS瑞园二期分析对比！

海垦·金湖壹号VS瑞园二期分析对比！

一、海垦·金湖壹号VS瑞园二期分析对比！

海垦·金湖壹号	PK	瑞园二期
均价： 17400元/㎡ 均价： 8000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅旅游度假花园洋房 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 普通住宅:70年 产权： 70年 开发商： 海南农垦宏达实业有限公司 开发商： 海南有乐房地产开发有限公司 容积率： 3.00  容积率： 2.5 绿化率： 35% 绿化率： 45% 楼栋总数： 13栋 楼栋总数： 栋 户数： 2262户 户数： 322户 规划面积： 112510.5平方米 规划面积： 12502.55平方米 建筑面积： 4558815.59平方米 建筑面积： 40884.85平方米 物业公司： 暂无资料 物业公司： 海南新成海物业综合管理有限公司 物业费： 暂无资料 元/平米/月 物业费： 1.50元/平米/月 地址： 海口市龙华区金垦路41号 地址： 海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面） 海垦·金湖壹号配套 PK 瑞园二期配套 学校： 爱贝幼儿园、龙华中心幼儿园等 农垦一小，二小，三小，农垦中学 学校： 海口市第十四中学 (1.1公里)海南职工秀英子弟学校 (500米)华泰学校 (557米) 购物： 海垦广场、上邦百汇城、友谊阳光城等 购物： 福万家超市 (721米)美联超市 (714米)顺翔商行 (302米)广信源兴超市 (311米) 医院： 海南省人民医院南沙分院、海口市中医医院等 医院： 海南省人民医院 (1.3公里)植物医院 (290米)海秀卫生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里) 生活： 暂无 生活： 工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里) 娱乐： 暂无 娱乐： 丽晶康体休闲中心 (295米)百乐城量贩式KTV (589米)海声量贩式KTV (838米)安然纳米汗蒸馆 (667米) 餐饮： 暂无 餐饮： 汉江婷韩国料理 (293米)湘巴楼 (295米)美特家 (293米)朝东香辣坊 (241米) 交通： 暂无 交通： 交通四通八达，市内的公交车线路可到达市区内任何一个地方，如：国贸（可坐3、7、27、28、29、39、A线）、明珠广场（可坐1、2、16、24、28、40、41路）、西海岸休闲娱乐带（可坐35、28、40、41、B线）、美兰机场、火

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海垦·金湖壹号买房优势：

1、海口楼盘优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

2、海南海垦·金湖壹号楼盘详情：海垦·金湖壹号位于海口市龙华区金垦路41号，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率35%，容积率3.00  ，楼盘规划面积112510.5平方米。

3、海南海垦·金湖壹号卖点：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

三、海南海口房产优势

海垦·金湖壹号交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，再加上海垦·金湖壹号森林覆盖率高，阳光充足，使得海垦·金湖壹号成为度假养老胜地。

1、海垦·金湖壹号买房生态养老：我们都知道外地人来海南买房，就是看中海垦·金湖壹号得天独厚的天然资源，海垦·金湖壹号买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、海垦·金湖壹号买房旅游度假：在海垦·金湖壹号买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上海垦·金湖壹号生态环境，海垦·金湖壹号房价不涨都有点难。

3、海垦·金湖壹号买房投资升值：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海垦·金湖壹号未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海垦·金湖壹号，准备在海垦·金湖壹号发展的，而这些人来海垦·金湖壹号后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海垦·金湖壹号的房子有没有升值空间？

综合评价：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。总的来说，海垦·金湖壹号的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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