观澜湖上东区Ⅱ区 solo 保亭椰之郡对比？海口买房那个好？

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观澜湖上东区Ⅱ区VS保亭椰之郡分析对比！

一、观澜湖上东区Ⅱ区VS保亭椰之郡分析对比！

观澜湖上东区Ⅱ区	PK	保亭椰之郡
均价： 20000元/㎡ 均价： 元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 普通住宅:70年 产权： 70 年 开发商： 海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司 开发商： 保亭泰宇实业发展有限公司 容积率： 1.07  容积率： 2 绿化率： 38.02% 绿化率： 35% 楼栋总数： 11栋 楼栋总数： 栋 户数： 364户 户数： 894户 规划面积： 44616.19平方米 规划面积： 81592.55㎡ 建筑面积： 53219.5平方米 建筑面积： 176922.82㎡ 物业公司： 深圳骏高物业服务有限公司海口分公司 物业公司： 暂无 物业费： 4.00 元/平米/月 物业费： 元/平米/月 地址： 观澜湖大道1号 地址： 海南省保亭g224国道242公里处椰之郡 观澜湖上东区Ⅱ区配套 PK 保亭椰之郡配套 学校： 海南华侨中学观澜湖学校 学校： 保亭县中学、保亭小学、新星中学、保亭县第二中学、保亭县幼儿园、华侨商业学校保亭分校 购物： 超市 购物： 万家惠超市、建来超市、幸福超市、保亭农贸市场、响水镇农贸市场 医院： 社区医院 医院： 保亭县人民医院、山东齐鲁医院保亭分院、解放军医院分院海棠湾301医院等 生活： 暂无 生活： 呀诺达景区、七仙岭国家森林公园 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 暂无

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南观澜湖上东区Ⅱ区买房优势：

1、海口房地产优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

2、海南观澜湖上东区Ⅱ区楼盘详情：观澜湖上东区Ⅱ区位于观澜湖大道1号，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，物业费4.00 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率38.02%，容积率1.07  ，楼盘规划面积44616.19平方米。

3、海南观澜湖上东区Ⅱ区卖点：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

三、观澜湖上东区Ⅱ区周边哪些楼盘合适买？

海口商品房有没有投资潜力？观澜湖上东区Ⅱ区周边什么楼盘还可以买，海口房子会升值吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的房子有没有升值空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房还值投资，仅供参考！。

1、海马金盘花园： 海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），

2、阳光百和： 阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，物业费1.30元/平米/月。

3、金域湾畔： 金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），绿化率。

4、棕榈泉国际公馆二期： 棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），物业费1.50元/平米/月。

5、时代城： 时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），绿化率41.35%。

6、裕泰·龙湖湾： 裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，产权年限70 别墅70产权年。

7、南海·幸福城： 南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，产权年限70年。

8、蔚蓝海岸： 蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，容积率0.50。

9、海域阳光： 海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业公司是世邦魏理仕物业公司。

10、观澜湖中央公园区： 观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，周边商场有观澜湖•兰桂坊 (10米)观澜湖商业小镇 (10米)龙华联发超市 (161米)罗牛山连锁店 (176米)K5便利店 (215米)。

观澜湖上东区Ⅱ区除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南观澜湖上东区Ⅱ区，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在观澜湖上东区Ⅱ区有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。观澜湖上东区Ⅱ区有大量二三十万的小户型在售，观澜湖上东区Ⅱ区买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南观澜湖上东区Ⅱ区购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，观澜湖上东区Ⅱ区的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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