海南文昌买房对比：合景·月亮湾 对比 怡和园那个好？

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合景·月亮湾VS怡和园分析对比！

一、合景·月亮湾VS怡和园分析对比！

合景·月亮湾	PK	怡和园
均价： 15000元/㎡ 均价： 9000元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区旅游度假花园洋房海景房 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 年 开发商： 海南合景房地产开发有限公司 开发商： 海南三林房地产开发有限公司 容积率： 0.58 容积率： 2.49 绿化率： 60% 绿化率： 40% 楼栋总数： 高层6别墅301栋 楼栋总数： 栋 户数： 5760户 户数： 416户 规划面积： 858500平米 规划面积： 21693平方米 建筑面积： 587542平米 建筑面积： 64163.66平方米 物业公司： 广州市宁骏物业管理有限公司 物业公司： 海南三林物业管理有限公司 物业费： 3.20元/平米/月 物业费： 1.20元/平米/月 地址： 海南文昌月亮湾旅游大道 地址： 海口市琼山区府城大园路97号 合景·月亮湾配套 PK 怡和园配套 学校： 龙楼中学 (9公里)航天小学 (10.8公里)龙楼中心小学 (8.8公里) 学校： 暂无 购物： 花蕊超市 (8.7公里)内置超市 (50米)隆灿超市龙楼店 (8.8公里)邮购超市 (8.7公里) 购物： 暂无 医院： 文昌市中医院清澜分院 (34.2公里)文昌市龙楼镇卫生院 (8.6公里)航天三甲医院 (8.8公里) 医院： 暂无 生活： 航天集贸市场 (10.2公里)工商银行 (34.1公里)中国邮政 (8.7公里) 生活： 暂无 娱乐： 石头公园 (10.2公里)铜鼓岭 (884米)航天主题公园 (19公里) 娱乐： 暂无 餐饮： 内置中西餐厅 (50米)凯悦大酒店 (50米) 餐饮： 暂无 交通： 旅游专线 交通： 44路、49路、45路、31路、23路；交通四通八达，出行方便

文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南合景·月亮湾买房优势：

1、海南文昌房子优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

2、海南合景·月亮湾楼盘详情：合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司，物业费3.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率0.58，楼盘规划面积858500平米。

3、海南合景·月亮湾卖点：合景·月亮湾项目周边有旅游快速干线、海滨路、椰风路。项目容积率0.58，总建筑面积约58万㎡，绿地率约43%。项目建筑设计方为新加坡MAPS建筑事务所，获得过新加坡建筑协会热带生态建筑大赛一等奖。项目景观设计方为美国EDSA景观设计公司，主持过三亚海棠湾等著名旅游度假项目。特色别墅,宜居生态地产。。

三、为什么合景·月亮湾房价还会涨

从长期看，中国30年来，文昌整体房价从来没下跌，因此买房子不要去争论今年买还是明年买，从来都是进去了就是好的，不要对抗市场，不要和规律斗气，最聪明的做法就是顺应市场机制。从长期来看，买都是合算的。但不要在人口衰退的市场买，早买比晚买强。”

1、海南文昌购房，为什么合景·月亮湾房价涨这么高？文昌的房产概念就是养老房。开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果合景·月亮湾房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制合景·月亮湾房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为合景·月亮湾房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

2、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着合景·月亮湾未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好合景·月亮湾，准备在合景·月亮湾发展的，而这些人来合景·月亮湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南合景·月亮湾的房地产有没有升值空间？合景·月亮湾房地产升值空间大吗？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，合景·月亮湾的房子会越来越值钱，合景·月亮湾新房越来越稀缺。

3、如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南合景·月亮湾房价上涨的趋势是不会变！海南合景·月亮湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：文昌买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;总的来说，合景·月亮湾的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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