海口XG,罗牛山玖悦台买房是否还有资格?罗牛山玖悦台买房条件解析。。。海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。海南海口买房条件解读,罗牛山玖悦台购房条件讲解!“候鸟”老人如何在罗牛山玖悦台买房?如今,“候鸟”有钱不一定能买得到海南房子!先来了解最新罗牛山玖悦台XG政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、海口XG政策
2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的XG政策:在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海口XG政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
实施最严格的生态环境保护制度。
海南以最严的措施,确保生态环境只能更好、不能变差,可用于开发住房土地面积有限。
现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途。
可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,海南房子会越来越少。
海南海口的房子价值将不断拉升,随之受到的影响是海口房价会不断上涨。
二、罗牛山玖悦台购房政策:
罗牛山玖悦台地址在海口市滨海大道78号,开发商是罗牛山股份有限公司,物业公司是龙湖智慧服务,物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限:普通住宅:70年,绿化率40%,容积率2.50 ,楼盘规划面积40558.8平方米,罗牛山玖悦台空气佳、水质好,城市配套设施齐全,并享有“林城”美誉,“候鸟”老人还能在罗牛山玖悦台买房吗?罗牛山玖悦台买房条件是什么?
罗牛山玖悦台XG,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
1、罗牛山玖悦台买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、罗牛山玖悦台养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,内地搬迁海南罗牛山玖悦台人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南罗牛山玖悦台养老,则是一个绝佳的选择。
3、罗牛山玖悦台升值潜力:在罗牛山玖悦台买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,罗牛山玖悦台的土地越来越少,当罗牛山玖悦台新房开发到一定的规模后,罗牛山玖悦台的房子会越来越值钱,罗牛山玖悦台新房越来越稀缺。罗牛山玖悦台的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,罗牛山玖悦台未来是绝不愁升值出手的。
4、未来罗牛山玖悦台房价:未来罗牛山玖悦台房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在罗牛山玖悦台买一套房,未来几年内,罗牛山玖悦台房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。
三、为什么罗牛山玖悦台房价涨这么高
判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你在海南是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可;如果是海口养老投资,环境优美的海景房也是不错的选择。
1、海南二手房,为什么罗牛山玖悦台房价涨这么多?海口的房产概念就是养老房。未来罗牛山玖悦台房价涨幅肯定比2020年更大,XG后这一年海南只是量跌价涨,目前放宽了落户放宽XG,另一方面还限制了住宅供应,海南房价涨幅明显大于全国平均水平,海南明年还是值得投资的地方,罗牛山玖悦台依然是最适合买房养老度假的地方。所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着罗牛山玖悦台未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好罗牛山玖悦台,准备在罗牛山玖悦台发展的,而这些人来罗牛山玖悦台后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南罗牛山玖悦台的楼盘有没有升值空间?罗牛山玖悦台房地产升值空间大吗?海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,罗牛山玖悦台的房子会越来越值钱,罗牛山玖悦台新房越来越稀缺。
3、海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,罗牛山玖悦台房价自然会越来越高。海南罗牛山玖悦台房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。
小陈结语:随着海口环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。海南罗牛山玖悦台XG政策越来越细化,罗牛山玖悦台购房政策越来越严格。罗牛山玖悦台购房政策,供大家参考。。。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析罗牛山玖悦台新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
以上就是《2018海南海口房产价值》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师