文昌东海椰苑VS琼海商业步行街买房那里好？周边配套对比分析~

东海椰苑VS琼海商业步行街分析对比！文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。。5。。文昌房价上涨这么快，海南购房哪儿好？东海椰苑 PK 琼海商业步行街哪个好？文昌买房优势分析，海南东海椰苑VS琼海商业步行街分析对比！

东海椰苑VS琼海商业步行街分析对比！

一、东海椰苑VS琼海商业步行街分析对比！

东海椰苑	PK	琼海商业步行街
均价： 5900 元/㎡ 均价： 14000元/㎡ 特色： 普通住宅旅游度假 特色： 普通住宅商铺 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南利乐房地产开发有限公司 开发商： 琼海华升投资开发有限公司 容积率： 2 容积率： 1.46 绿化率： 40.1% 绿化率： 36% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 6栋 户数： 976户 户数： 1479户 规划面积： 45884.58平方米 规划面积： 126286平米 建筑面积： 93800.60平方米 建筑面积： 200000平米 物业公司： 正安物业 物业公司： 海南富南物业有限公司 物业费： 1.20元/平米/月 物业费： 1.5元/平米/月 地址： 海南省文昌市清澜开发区南二环路 地址： 琼海市豪华西路66号 东海椰苑配套 PK 琼海商业步行街配套 学校： 清澜实验学校 (4.6公里)文昌市第三中学 (2.8公里)文昌中学 (9.6公里) 学校： 嘉积中学分校 2.4公里 琼海市嘉积一小 2.1公里 嘉积第二中学 3.2公里 琼海市实验小学 4.5公里 购物： 千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里) 购物： 百佳汇超市 2.2公里 宝真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百汇百货 6.6公里 医院： 文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里) 医院： 琼海复康医院 3.7公里 琼海市人民医院 2.7公里 琼海中医院 2.2公里 琼海妇幼保健医院 1.7公里 生活： 2500㎡商业中心，小超市、餐饮 生活： 南门菜市场 1.7公里 中心市场 1.9公里 北门菜市场 3.2公里 新椰城农贸市场 2.2公里 娱乐： 铜鼓岭 (37.6公里)椰子大观园 (1公里)高隆湾滨海浴场 (8.2公里) 娱乐： 陶园居茶艺馆 1.4公里 哆来咪量贩ktv 1.6公里 椰亨商业城 1.8公里 万泉河游览区 2.5公里 餐饮： 重庆火锅 (2.5公里)紫气东来食府 (3公里)天府之家 (4公里) 餐饮： 椰庄度假酒店 900米 潭门港海鲜大排档 3.5公里 琼海四季春天酒店 1.5公里 和味馆 2.9公里 交通： 距海口市45分钟车程，距离海口美兰机场35分钟车程，文昌市政府站有公交。 交通： 有8、11、7路公交车经过项目，交通方便，快捷。

海南文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南东海椰苑买房优势：

1、文昌楼盘优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

2、海南东海椰苑楼盘详情：东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业公司是正安物业，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.1%，容积率2，楼盘规划面积45884.58平方米。

3、海南东海椰苑卖点：小区未来将建成2800㎡阳光双会所，集合休闲棋牌室、健身房、球类运动室等。。

三、文昌什么新房还值投资

文昌楼盘有没有投资价值？东海椰苑周边哪些楼盘合适买，文昌房子会升值吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南文昌的房子升值空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些房地产还值投资，仅供参考！。

1、同创碧海城南苑美兰海岸： 同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，容积率2.0。

2、阳光东海岸： 阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

3、绿岛： 绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），医院配套有文昌市人民医院 (7公里)文昌市现代医院 (10.9公里)文昌市中医院清澜分院 (1公里)；

4、东方·龙湾： 东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，生活配套有高隆路沿街布置2层的商业设施，满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所，可同时满足社区内及周边人群的共同使用。。

5、金城广场： 金城广场位于海南文昌文清大道17号，

6、鲁能山海天海石滩叁号： 鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，绿化率50%。

7、文昌天成文锦里： 项目地址：文昌市文建一横路。

8、海岸金城： 海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，医院配套有文昌市人民医院、文城镇卫生院；

9、海拓澜湾： 海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，生活配套有便民超市，大型农贸市场。

10、逸雅园： 逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，医院配套有文昌市人民医院；

从目前看，海南买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后，每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频，调侃“不是房价降了，是人家阿云买啥都像买菜似的”；还有网友调侃：“我信你个鬼，你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象文昌房价会降，已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。

综合评价：文昌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌小户型公寓显然更受欢迎。总的来说，东海椰苑的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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