达嘉金色海湾 对比 海垦广场购房对比，优劣势分析~

达嘉金色海湾VS海垦广场分析对比！达嘉金色海湾买房时，大家最关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。。3。。海南房价是不是还继续上涨，海南购房哪儿好？达嘉金色海湾 PK 海垦广场哪个好？海口买房优势分析，海南达嘉金色海湾VS海垦广场分析对比！

达嘉金色海湾VS海垦广场分析对比！

一、达嘉金色海湾VS海垦广场分析对比！

达嘉金色海湾	PK	海垦广场
均价： 9081元/㎡ 均价： 暂无元/㎡ 特色： 普通住宅商铺 特色： 普通住宅酒店公寓 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 年 产权： 50 年 开发商： 海南瑞隆投资有限公司 开发商： 海南省农垦投资控股集团有限公司 容积率： 2.4 容积率： 2.74 绿化率： 绿化率： 15% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 99户 户数： 282户 规划面积： 16650平方米 规划面积： 40729.46㎡ 建筑面积： 40000平方米 建筑面积： 221864.99㎡ 物业公司： 海南银通国际物业有限公司 物业公司： 第一太平戴维斯顾问 农垦自持物业 物业费： 1.50元/平米/月 物业费： 待定元/平米/月 地址： 海口市龙华区芙蓉路11号 地址： 海口市龙华区海秀中路71号 达嘉金色海湾配套 PK 海垦广场配套 学校： 滨海九小双岛学院，星光幼儿园大地幼儿园 学校： 海口市第二十六小学、海南华侨中学高中部、玉沙实验小学、海口市农垦小学、秀英学校。 购物： 暂无 购物： 上邦百汇城、京华城、宜欣城、家乐福、大润发。 医院： 海南省人民医院 医院： 海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。 生活： 紫荆百货，大润发，家乐福 周边公园： 万绿园 周边医院： 海南省人民医院 生活： 金牛岭公园，海口市大公园、金牛湖，综合性动物园、白鸽园、蝴蝶园、竹园、槟榔园、菠萝蜜园热带亚热带园果园、花卉园、烈士陵园、健身广场。 娱乐： 暂无 娱乐： 十月私人影院(593米)，影是时代(三号店)(636米)，高佬稳(国贸店)(645米)，海口市金牛岭公园健身广场(674米)，中影国际影城(上邦店)(749米)，宜欣影城(753米)。 餐饮： 暂无 餐饮： 忆树人笙主题餐厅(67米)，缤果私房烘焙屋(金秀店)(166米)，街饮(明珠分店)(268米)，锦江之星酒店餐厅(282米)，金牛湾(301米)，传统永和(海秀分店)(304米)。 交通： 37路、32路、42路 、12路紫荆花园下 交通： 1、2、16、17、24、30、35、36、40、41和72路公交车

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南达嘉金色海湾买房优势：

1、海口房地产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南达嘉金色海湾楼盘详情：达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，物业公司是海南银通国际物业有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率2.4，楼盘规划面积16650平方米。

3、海南达嘉金色海湾卖点：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

三、买房，你越纠结，达嘉金色海湾房价越涨！

2020年海口房价均价15099元/㎡，海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

1、达嘉金色海湾房价：9081元/㎡，位于海口市龙华区芙蓉路11号。

2、达嘉金色海湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南海口房子价值来源于稀缺性，不过，海口买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

3、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，达嘉金色海湾房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的达嘉金色海湾房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。海口房价只能是逐年升高，你越顾虑，达嘉金色海湾房价越涨，想在达嘉金色海湾买房，早买早好。

综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，达嘉金色海湾的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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