三亚买房那里好？威尼斯蓝湾PK观澜湖中央公园区分析~

威尼斯蓝湾VS观澜湖中央公园区分析对比！蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。。1。。海南房价将爆跌，海南买房哪里值得？威尼斯蓝湾 PK 观澜湖中央公园区哪个好？三亚买房优势分析，海南威尼斯蓝湾VS观澜湖中央公园区分析对比！

威尼斯蓝湾VS观澜湖中央公园区分析对比！

一、威尼斯蓝湾VS观澜湖中央公园区分析对比！

威尼斯蓝湾	PK	观澜湖中央公园区
均价： 35000元/㎡ 均价： 24000元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区旅游度假海景房 特色： 普通住宅旅游度假花园洋房 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 年 产权： 70年 开发商： 三亚万宝房地产开发有限公司 开发商： 海南观志实业有限公司 容积率： 1.2 容积率： 1.9 绿化率： 51% 绿化率： 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 栋 户数： 463户 户数： 896户 规划面积： 25041.56平方米 规划面积： 78404.03平方米 建筑面积： 30100平方米 建筑面积： 192881.32平方米 物业公司： 万宝威尼斯蓝湾 物业公司： 深圳骏高物业服务有限公司海口分公司 物业费： 2.2元/平米/月 物业费： 3.80元/平米/月 地址： 三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰 地址： 海口市龙华区观澜湖大道1号 威尼斯蓝湾配套 PK 观澜湖中央公园区配套 学校： 开心果幼儿园 ( 862米)三亚市鹿回头小学 ( 990米)奇奇双语幼儿园 ( 1.91公里)三亚市南海学校 (2.93公里) 学校： 项目正对海南侨中观澜湖学校、海南师范大学、海南中学、琼山华侨中学、琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园。 购物： 世纪华联超市(椰子园路） ( 1.57公里)宝盛商场 (3.82公里)三亚国际购物中心国购百货 ( 3.65公里)夏日百货 (4.37公里) 购物： 观澜湖•兰桂坊 (10米)观澜湖商业小镇 (10米)龙华联发超市 (161米)罗牛山连锁店 (176米)K5便利店 (215米) 医院： 三亚市人民医院 (7公里)三亚市中医院 (5公里)鹿回头社区卫生站 ( 784米)三亚米高梅诊所 ( 777米) 医院： 解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院。 生活： 国家开发银行 (179米)中国光大银行24小时自助银行 (715米) 生活： 观澜湖新城。 娱乐： 嘉丽歌舞厅 (1公里)鹿回头国宾馆KTV ( 1.64公里)凡尔赛量贩KTV(三亚时尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百货店) (4.2公里) 娱乐： 观澜湖酒店-会议中心 (120米)海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)华海公园 (893米) 餐饮： 德福轩海景酒楼 ( 158米)帆船港海唐汇餐厅 ( 83米)古梦食缘餐厅 ( 93米)咖啡媞娜餐厅 ( 276米)鹿海渔家餐厅 ( 751米) 餐饮： 观澜湖酒店日式餐厅 (590米)观澜湖酒店西餐厅 (590米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米) 交通： 交通便利，距市中心10分钟车程，当南边海上桥修建完毕，则于市中心直线连接一起，社区并由班车接送！出行方便。距离大小东海步行即可到达，距离三亚国宾馆、游艇港湾区更是近在咫尺 。 交通： 公交K2、公交K3、观澜湖旅游3线、万绿园--新城穿梭巴、钟楼—新城穿梭巴、白沙门—新城穿梭巴、机场—观澜湖酒店。

海南三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南威尼斯蓝湾买房优势：

1、海南三亚新房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。

2、海南威尼斯蓝湾楼盘详情：威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，物业公司是万宝威尼斯蓝湾，物业费2.2元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率51%，容积率1.2，楼盘规划面积25041.56平方米。

3、海南威尼斯蓝湾卖点：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。

三、威尼斯蓝湾周边哪些楼盘还可以买？

三亚商品房有没有投资潜力？威尼斯蓝湾周边什么楼盘还值投资，三亚房子会升值吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。三亚房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么房产合适买，仅供参考！。

1、国瑞红塘湾： 国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，容积率1.1。

2、万科森林度假公园： 万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边娱乐有歌迪氧吧KTV (600米)千喜莱KTV (5公里)。

3、珠江南田57°： 珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，容积率0.36。

4、中央公馆： 中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，

5、公园88号： 公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边餐饮有水晶宫大酒楼(2.5公里)重庆刘一手火锅(1.6公里)原味主张(1公里)顺德火焰醉鹅庄(800米)。

6、华悦海棠： 华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边商场有佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)。

7、公园湖畔： 公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），医院配套有海南省农垦三亚医院(2.21公里)农垦南新医院(1.95公里)解放军第四二五医院(2.99公里)；

8、铂悦亚龙湾： 铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，容积率0.4。

9、万悦·新天地： 万悦·新天地位于三亚火车站东侧，容积率1.8。

10、晋园： 晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，产权年限70年。

内地搬迁海南威尼斯蓝湾人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

综合评价：由于三亚的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！总的来说，威尼斯蓝湾的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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