海口房价还要上涨，南海幸福汇 VS 银滩雅园买房投资分析~

南海幸福汇VS银滩雅园分析对比！海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。。1。。海口房价是不是还继续上涨，海口买房那里好？南海幸福汇 PK 银滩雅园哪个好？海口买房优势分析，海南南海幸福汇VS银滩雅园分析对比！

南海幸福汇VS银滩雅园分析对比！

一、南海幸福汇VS银滩雅园分析对比！

南海幸福汇	PK	银滩雅园
均价： 待定元/㎡ 均价： 13000元/㎡ 特色： 普通住宅商铺 特色： 普通住宅商铺 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海口美之安房地产开发有限公司 开发商： 海南方升实业有限公司 容积率： 1.60 容积率： 1.2 绿化率： 43% 绿化率： 40% 楼栋总数： 28栋 楼栋总数： 栋 户数： 5282户 户数： 60户 规划面积： 533333平方米 规划面积： 4330平方米 建筑面积： 1000000平方米 建筑面积： 5700平方米 物业公司： 合家物业服务管理 物业公司： 海南方升实业有限公司 物业费： 高层3，商业4.5元/平米/月 物业费： 1.80元/平米/月 地址： 海口西海岸南片区，南海大道与粤海大道交汇处 地址： 海口市海甸六西路 南海幸福汇配套 PK 银滩雅园配套 学校： 0至18岁，优质教育圈，居住于南海幸福汇，更无需担心孩子的教育问题。项目周边西海岸九小、五源河学校等优质教育体系环绕。在社区内部，规划有国际幼儿园，伴孩子健康成长，全面满足0-18岁的孩子教育需求。 学校： 暂无 购物： 远大购物广场、万达广场等大型商业综合体 购物： 暂无 医院： 区域内还有省三甲医院、省儿童医院等重点医院，为健康保驾护航。 医院： 暂无 生活： 暂无 生活： 暂无 娱乐： 长影主题公园，沙滩火山海洋馆，媲美美国迪斯尼的长影海南“环球100”主题公园、西秀海滩、假日海滩 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 市区乘坐57路公交车直达，在盈溪谷站下车，即可抵达项目 交通： 银滩雅园项目地处海甸6西路，交通极其便利，项目比邻白沙门公园，21世纪连锁酒店，海口25小学，高尔夫球场，距海边信步可达。21、19路公交均可到达小区。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南南海幸福汇买房优势：

1、海口房地产优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南南海幸福汇楼盘详情：南海幸福汇位于海口西海岸南片区，南海大道与粤海大道交汇处，物业公司是合家物业服务管理，物业费高层3，商业4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率1.60 ，楼盘规划面积533333平方米。

3、海南南海幸福汇卖点：休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。

三、南海幸福汇如何，值得买吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，南海幸福汇住宅怎么样，南海幸福汇公寓会升值吗？2020年海南房产市场较稳定，南海幸福汇房价也合理，购房政策也好，确实是个不错的购房时机，你们说是吗？物价上涨，南海幸福汇房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且南海幸福汇房价格也合理与稳定。

知道行情的北方人都在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的商品房才最值钱呢？

1、随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得南海幸福汇楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

2、看着越来越高的南海幸福汇房价，很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手，都在观望，可怜的是那些有刚性需求的购房者，到底买不买实在是令人纠结。为什么海南房价会高居不下，特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位，相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。

3、全国各地的新南海幸福汇人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新南海幸福汇人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。南海幸福汇是旅居养老地产为主，年底也是南海幸福汇的买房旺季。所以海南南海幸福汇房价上涨是意料之中的事情。

4、了解市场的外地人已经在南海幸福汇买房了，这说明一个问题，就是海南南海幸福汇的房价没有他们那的高又或者海南南海幸福汇房价并不算高。根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

综合评价：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，南海幸福汇的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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