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江军苑VS鲁能山海天海石滩叁号分析对比！
一、江军苑VS鲁能山海天海石滩叁号分析对比！
| 江军苑 | PK | 鲁能山海天海石滩叁号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南江军苑买房优势：
1、海南海口新房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
2、海南江军苑楼盘详情：江军苑位于府城博雅路92号江军苑，物业公司是海南玉沙银座物管有限公司，物业费0.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.78，楼盘规划面积12324.35平方米。
3、海南江军苑卖点：幼儿园，工行，建行，农行，邮局，琼山人民医院。。
三、江军苑如何，值得买吗？
在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，江军苑房产怎么样，江军苑房子会升值吗？丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对江军苑房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，江军苑房价自然会越来越高。
聪明的“候鸟”皆在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的楼盘才最值钱呢？
1、江军苑的房产最终需求是养老，老人住上几个月躲避雾霾，调养身体海南的慢节奏很适合养生，喝喝老爸茶逛逛海边。自己的家自己做做饭，床被什么的卫生安心，租房根本无可比性。年轻人度假需求的还是别买，漂亮的东南亚岛多呢根本没必要来海南，况且年轻人也没时间闲置房产会觉得浪费。
2、现今影响海口房价的主要因素就是政策，政府说江军苑房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制江军苑房价是必须的，但不是要江军苑房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。
3、内地搬迁海南江军苑人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。
4、有眼光的北方人皆在江军苑买房了，这说明一个问题，就是海南江军苑的房价没有他们那的高又或者海南江军苑房价并不算高。在江军苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上江军苑生态环境，江军苑房价不涨都有点难。
综合评价：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海口水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。总的来说，江军苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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