海南临高房子还能升值吗？新合鑫·观悦城对决伊甸嘉园养老分析~

新合鑫·观悦城VS伊甸嘉园分析对比！如果你来过海南，看看临高的天，看看临高的白云，就一定有在新合鑫·观悦城买一套房子的冲动。。3。。海南临高房价涨不涨，临高购房那个好？新合鑫·观悦城 PK 伊甸嘉园哪个好？临高买房优势分析，海南新合鑫·观悦城VS伊甸嘉园分析对比！

新合鑫·观悦城VS伊甸嘉园分析对比！

一、新合鑫·观悦城VS伊甸嘉园分析对比！

新合鑫·观悦城	PK	伊甸嘉园
均价： 9800元/㎡ 均价： 9500元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅酒店公寓 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 普通住宅:70年 产权： 70年 开发商： 海南铭建置业有限公司 开发商： 海南惠山实业有限公司 容积率： 2.30  容积率： 1.49 绿化率： 41% 绿化率： 45% 楼栋总数： 12栋 楼栋总数： 2栋 户数： 954户 户数： 户 规划面积： 47508.9平方米 规划面积： 7992平方米 建筑面积： 125621.21平方米 建筑面积： 12000平方米 物业公司： 海南铭仁物业管理有限公司 物业公司： 暂无资料 物业费： 2.15 元/平米/月 物业费： 2元/平米/月 地址： 海南临高新城临富大道与德澜路交会处 地址： 保亭新政镇中心农贸市场对面 新合鑫·观悦城配套 PK 伊甸嘉园配套 学校： 西南大学临高实验中学、澜江小学、临高二中、思源学校 学校： 暂无 购物： 和亿佳超市、文明超市、农贸市场 购物： 中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售 医院： 临高县人民医院、澜江医院 医院： 暂无 生活： 暂无 生活： 业主菜地、3200平米商业街（包含餐厅、超市、业主会所等） 娱乐： 暂无 娱乐： 半山半岛帆船游艇港、鹿回头高尔夫球场 餐饮： 暂无 餐饮： 业主餐厅、业主巴士站、陶艺馆、天天超市、鼎鼎香火锅餐厅 交通： 暂无 交通： 18年保海高速通车，5分钟到高速路口，15分钟到达免税店，35分钟到达三亚市

海南临高买房门槛提高，趁早买房更为划算，临高空气质量没得说，适合养老度假。临高房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是临高气候，冬天暖和。

二、海南新合鑫·观悦城买房优势：

1、海南临高房地产优势：临高有着亚洲最大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。

2、海南新合鑫·观悦城楼盘详情：新合鑫·观悦城位于海南临高新城临富大道与德澜路交会处，物业公司是海南铭仁物业管理有限公司，物业费2.15 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率41%，容积率2.30  ，楼盘规划面积47508.9平方米。

3、海南新合鑫·观悦城卖点：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。

三、新合鑫·观悦城楼盘功能

在临高买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，投资价值不管是从短期，还是中长期看，均具有较高的回报预期。

第一、新合鑫·观悦城养老购房秘技：

1、生活：新合鑫·观悦城日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：新合鑫·观悦城离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：新合鑫·观悦城生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、新合鑫·观悦城度假买房秘技：

1、娱乐配套：度假是一种享受，新合鑫·观悦城楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：新合鑫·观悦城是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、新合鑫·观悦城投资买房秘籍：

1、地段：新合鑫·观悦城是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：新合鑫·观悦城项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在临高购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的临高楼盘信息是最全的。海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,临高属于亿万人心目中的理想世外桃源。。

综合评价：临高买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;总的来说，新合鑫·观悦城的房子买到就是赚到，为什么？临高买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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