外地人如何选？海南澄迈海南近海湾（别名正光观海） VS 枫丹白露B区~

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海南近海湾（别名正光观海）VS枫丹白露B区分析对比！

一、海南近海湾（别名正光观海）VS枫丹白露B区分析对比！

海南近海湾（别名正光观海）	PK	枫丹白露B区
均价： 14000元/㎡ 均价： 暂无元/㎡ 特色： 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 70 年 开发商： 河南正光置业有限公司 开发商： 海南积星房地产开发有限公司 容积率： 1.80 容积率： 2.5 绿化率： 40% 绿化率： 35% 楼栋总数： 9栋 楼栋总数： 栋 户数： 1024户 户数： 425户 规划面积： 40014平方米 规划面积： 36411.35㎡ 建筑面积： 90282平方米 建筑面积： 117218.05㎡ 物业公司： 物业公司： 待定 物业费： 元/平米/月 物业费： 待定元/平米/月 地址： 海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路 地址： 海口市滨江西路省委北侧 海南近海湾（别名正光观海）配套 PK 枫丹白露B区配套 学校： 老城中学、澄迈青苗国际双语学校 学校： 省机关幼儿园和风江岸分园、美苑小学、海口四中、北师大附属学校 购物： 半岛超市（673米），半岛超市（673米），海边商店（877米），海边商店（877米），敏捷超市（2731米），豫海生活连锁超市（2788米），永佳生活超市（2809米） 购物： 大润发、国秀城、日月广场 医院： 老城卫生院、颐仁医院 医院： 海口市妇幼保健院、海南省人民医院国兴门诊、慈航医疗国际中心(在建） 生活： 中国邮政储蓄银行(老城邮政储蓄所)（2636米），中国银行(老城支行)（2852米） 生活： 南渡江公园、海南省文化公园 娱乐： 红树林生态公园等 娱乐： 暂无 餐饮： 东水港海鲜城 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 3路、8路、32路、34路、71路、72路、211路公交。

海南澄迈买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南海南近海湾（别名正光观海）买房优势：

1、海南澄迈房子优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

2、海南海南近海湾（别名正光观海）楼盘详情：海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.80，楼盘规划面积40014平方米。

3、海南海南近海湾（别名正光观海）卖点：海南近海湾位于澄迈县老城经济开发区内，毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，有海口的“亚龙湾”美誉。项目坐拥内外双海奇观，五星级酒店、游艇码头、高尔夫球场、跨海大桥、千年古寺永庆寺等，占据旅游、交通、人文三重地域优势，随着各方面配套的日益成熟，此区域升值潜力尤为明显。。

三、2020海南近海湾（别名正光观海）购房解读

海南近海湾（别名正光观海）新房还能投资吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。澄迈房价不涨都有点难。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020海南近海湾（别名正光观海）买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：澄迈环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，澄迈楼盘列表，海南近海湾（别名正光观海）楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。海南近海湾（别名正光观海）楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020澄迈买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~海南澄迈的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

综合评价：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。总的来说，海南近海湾（别名正光观海）的房子买到就是赚到，为什么？澄迈买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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