海上贵筑 VS 康郡美月小河买房投资分析~

海上贵筑VS康郡美月小河分析对比！海口的房子定位于度假房产，注重海上贵筑度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。。2。。海口房价能跌下来吗，海口买房子哪里值得？海上贵筑 PK 康郡美月小河哪个好？海口买房优势分析，海南海上贵筑VS康郡美月小河分析对比！

海上贵筑VS康郡美月小河分析对比！

一、海上贵筑VS康郡美月小河分析对比！

海上贵筑	PK	康郡美月小河
均价： 10000元/㎡ 均价： 5700元/㎡ 特色： 特色： 普通住宅养生社区旅游度假花园洋房 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 年 产权： 70年 开发商： 华西海南房地产开发公司 开发商： 海南德万房地产开发有限公司 容积率： 1.8 容积率： 1.8 绿化率： 绿化率： 30% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 30栋 户数： 户 户数： 874户 规划面积： 规划面积： 47140平方米 建筑面积： 建筑面积： 95140平方米 物业公司： 物业公司： 海南景瑞物业管理公司 物业费： 0.88元/平米/月 物业费： 1.50元/平米/月 地址： 海口市海盛路39号（秀英公安分局旁） 地址： 海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米 海上贵筑配套 PK 康郡美月小河配套 学校： 暂无 学校： 海南中学国际部 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 暂无 医院： 暂无 生活： 暂无 生活： 老城商业广场、小区配套商业步行街，南侧紧靠福山咖啡风情小镇 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 30、40、多路公交车经临小区 交通： 项目北侧为海口市绕城高速，门前为海榆西线，到轻轨“长流站”以及海口火车站仅需8—10分钟车程，到美兰机场25分钟车程，到跨海大桥（规划中）25分钟车程，交通十分便利，门前有公交车可达海口市区。

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海上贵筑买房优势：

1、海口房子优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南海上贵筑楼盘详情：海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），物业公司是，物业费0.88元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率1.8，楼盘规划面积。

3、海南海上贵筑卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

三、海上贵筑周边什么楼盘还值投资？

海口新房有没有投资价值？海上贵筑周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的房产有没有升值空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘合适买，仅供参考！。

1、星华海岸城： 星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，

2、中天海景： 中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，医院配套有海南省人民医院；

3、雅居乐金沙湾： 雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，周边餐饮有老边饺子馆 (3公里)万豪大酒店 (5公里)喜来登大酒店 (7公里)。

4、申鑫国际广场： 申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业公司是申鑫物业。

5、海口碧桂园： 海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，物业费2.90元/平米/月。

6、盛达江岸豪庭： 盛达江岸豪庭位于琼山大道与白驹大道交汇处向北约800米，产权年限普通住宅:70年。

7、蓝水湾2期江海汇： 蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

8、玫瑰湾： 玫瑰湾位于海口市美苑路39号，

9、海南之心彼岸： 海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，绿化率35%。

10、和贵滨江中心： 和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，楼盘亮点，和贵滨江中心地处滨江新城核心位置，主要以住宅加临街部分商业组成，住宅部分所有都是朝南的，采光通风相当良好，实用率极高。商业部分的朝向都是南北的，采光通风也是相当良好。。

全国各地的新海上贵筑人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新海上贵筑人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海上贵筑是旅居养老地产为主，年底也是海上贵筑的买房旺季。所以海南海上贵筑房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

综合评价：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，海上贵筑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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